Ga je binnenkort verhuizen? Dan is het goed om jezelf goed voor te bereiden. Maak het jezelf ook niet te moeilijk. Kies bijvoorbeeld voor een verhuislift huren. Het maakt het allemaal een stuk gemakkelijker. Daarnaast zijn er nog tal van andere tips om de verhuizing soepeltjes te laten verlopen. De belangrijke zaken zul je niet zo snel over het hoofd zien. Er zijn echter tal van kleine zaken waar je op moet letten. Graag geven we je een aantal tips voor een vlekkeloze verhuizing.
[Lees meer…] overVerhuizen? Maak het jezelf makkelijkPersoneelshuisvesting, hoe bied ik mijn woning aan?
Heb jij je droomhuis gevonden, maar moet je eerst je eigen huis verkopen voor je de financiering rond krijgt? Dan komt er veel regelwerk op je af, want hoe bied jij je woning aantrekkelijk te koop aan op onze huizenmarkt? Na het lezen van dit artikel ben je op de hoogte hoe jij je huis kunt klaarmaken voor personeelshuisvesting.
Hoe pas ik mijn interieur eenvoudig aan?
Misschien herken je het van jezelf, maar mogelijke kopers kijken vaak direct naar de styling van een woning. Spreekt de betreffende styling hen aan, dan nodigt dit uit om te gaan kijken. Juist daarom is het belangrijk om een neutrale woning te presenteren om een zo breed mogelijk publiek te trekken.
Om een neutrale woning aan te bieden is het niet nodig dat je allerlei grote bouwwerkzaamheden uitvoert. Ook met een klein budget is het mogelijk om de kijker aan te spreken en je interieur aan te passen. Het spreekt een kijker aan als je woning licht is en overzichtelijk. Lichte ruimtes ogen ruim en overzichtelijk. Om ervoor te zorgen dat je woning ruim oogt, is het belangrijk dat je de gordijnen open doet, zodat het licht in de woonkamer schijnt.
Heb je een donkere muur? Dan kun je er altijd voor kiezen om deze muur te voorzien van een lichtere kleur muurverf. Zelf zul je merken dat de woning erdoor veel meer ruimte uitstraalt en het misschien ook rustiger oogt. Hierdoor zullen huurders sneller overstag gaan om een bezichtiging aan te vragen.
Wat voor tuin trekt een huurder aan?
Je tuin hoeft er natuurlijk echt niet uit te zien zoals bij het programma “Eigen Huis en Tuin”, maar wel is het belangrijk dat het er netjes uitziet. Ruim de spullen op die de tuin er onrustig uit laten zien, denk hierbij aan fietsen, ballen, etc. Maai daarnaast het gras en verwijder het onkruid tussen de tegels.
Verkoopstyling & fotografie
Woningfotografie is een vak apart, dus neem een professional in de hand. Voordat de fotograaf komt om foto’s te maken waarmee de woning in de verkoop wordt gezet, is het belangrijk dat je op een aantal belangrijke punten let. Ten eerste is het natuurlijk belangrijk dat je woning er netjes en opgeruimd uitziet. Zo ziet een mogelijke koper hoeveel ruimte te woning heeft en zeg zelf; een nette woning nodigt toch veel meer uit?
Denk er tevens aan dat de toiletbril gesloten is, je kleine schemerlampjes aanzet in hoekjes waar het donker is. Maar ook kun je, als je een oude bank hebt, deze voorzien van een plaid in een neutrale kleur. Hierdoor oogt de bank een stuk netter en de plaid zorgt er tevens voor dat het gezellig aandoet.
Tot slot kun je je badkamer leuk aankleden met dikke, neutraal gekleurde handdoeken, kaarsen, flesjes, etc. Deze kleine toevoegen geeft de badkamer een hotellook, waardoor het direct luxer oogt. Zorg er in de slaapkamer voor dat je bed netjes is opgemaakt met neutraal beddengoed. Laat hier vervolgens ook geen kleding liggen, maar berg dit netjes op in de kast.
Verkoop je woning vandaag nog!
Wij hopen dat jij deze tips zult meenemen bij de verkoop van je woning. Als jij enige moeite doet om jouw woning aantrekkelijk in de markt te zeggen, zijn wij ervan overtuigd dat er snel mogelijke koper zullen komen kijken. En hoe sneller jij je woning verkocht hebt, des te eerder kun jij het droomhuis kopen dat je op het oog hebt!
Wat is je huis waard?
De waarde kennen van je woning, of tenminste toch bij benadering, mag misschien een overbodige luxe lijken. Toch is het in veel gevallen de moeite waard om een beeld te hebben van hoeveel je huis nu eigenlijk juist waard is. Vaak hebben mensen immers een compleet verkeerd beeld van de waarde van hun eigendom – en dat is natuurlijk niet de bedoeling.
Wat komt er nu allemaal bij de waardebepaling van een woning kijken, en waarom zou je dit moeten laten doen? Het volgende overzicht geeft je alle nodige informatie!
Wat houdt de waardebepaling van een huis in?
Elke woning heeft een unieke waarde, dat is logisch. De waardebepaling van een woning houdt in dat er op basis van verschillende factoren een benadering wordt gegeven voor hoeveel die woning waard is. Het gaat hierbij dus niet om de verkoopprijs van de woning. Beide kunnen in de realiteit immers nogal verschillen.
Waarom is zo’n waardebepaling nu precies zo interessant? Een overzicht van situaties waarin een waardebepaling laten doen zeker zijn voordelen biedt:
1. Bij de verkoop van een woning
Het spreekt voor zich dat, als je je woning wil laten verkopen, je graag weet hoeveel het juist waard is. Hoewel het niet mogelijk is om de exacte waarde te laten bepalen, kan een professionele waardebepaling je wel een beeld geven van de verkoopprijs van de woonst. Het zou immers jammer zijn als je te weinig vraagt voor je woning, maar als je te veel vraagt geraakt hij natuurlijk ook niet snel of niet verkocht.
2. Bij de verhuur van je woning
Ook als je je woning of een kamer in je woning verhuurt, is het de moeite waard een waardebepaling te laten doen. Zo weet je ongeveer welke huurprijs je moet vragen, teneinde er winst aan te hebben.
3. Gewoon uit interesse
Ten slotte is het natuurlijk ook mogelijk om de waarde van je huis te laten vastleggen gewoon uit interesse. Als je bijvoorbeeld verbouwingen doet, kan het een goed idee zijn om te weten hoeveel de woning naderhand waard zal zijn. Een waardebepaling kan je daar zeker en vast een goed beeld van geven!
Belangrijk factoren bij een waardebepaling huis
Nu duidelijk is waarom de waardebepaling van een woning een slimme zet is, is het natuurlijk nog de vraag welke factoren een rol spelen bij die waarde. Daar een beeld op hebben is van groot belang als je er meer grip op wil hebben. Een overzicht:
1. De locatie
De ligging van de woning speelt een grote rol bij de waarde; een kleine stadswoning zal minder waard zijn dan een landelijke villa – maar niettemin kunnen woningen in het centrum van een stad toch nog veel kosten. Ook zal de nabijheid van een drukke baan of industriegebied de waarde van de woning drastisch verlagen!
2. De staat van het huis
De staat waarin de woning zicht bevindt bepaalt grotendeels de waarde ervan; is het een oud huis, of juist niet? Zijn er veel verbouwingswerken nodig of zijn alle voorzieningen modern en in uitstekende staat? Dergelijke vragen worden gesteld bij de waardebepaling van een woning.
3. De inrichting en materialen
Ook het interieur van de woning en de materialen die daarvoor gebruikt zijn spelen een grote rol. Een eenvoudige woning die vooral over tweedehands meubilair beschikt zal minder waard zijn dan een heuse villa met nieuwe meubelstukken en technologische snufjes.
4. Een tuin of niet?
Vaak wordt onderschat hoe belangrijk de aanwezigheid van een tuin is bij de woning. Zeker als het gaat om de waarde! Een tuin of terras draagt enorm bij aan het wooncomfort en zal dan ook de waarde van de woning verhogen. Ook een eventuele vijver of zwembad hebben daar een grote invloed op.
Een deskundige waardebepaling van je huis
De waarde van je huis laten vastleggen is duidelijk een complexe zaak. De voordelen ervan reiken echter ver. Het is dan ook de moeite waard het hele proces door een specialist te laten afhandelen. De factoren de waarde van een woning beïnvloeden zijn niet altijd vanzelfsprekend; een vakkundige waardebepaling houdt daar echter rekening mee, zodat een goede benadering gemaakt kan worden. En dat geeft je natuurlijk veel meer zekerheid bij de verkoop of verbouwing van je woning!
Een verhuizing naar Frankrijk, een hele onderneming
Je hebt misschien wel jouw droomhuis gevonden in Frankrijk, of een leuke nieuwe baan. In ieder geval plan je, of denk je er over na te verhuizen naar het prachtige land van wijn, stokbrood en kaas.
Een grote stap
Verhuizen is een spannende aangelegenheid. Je verlaat je vertrouwde plek en land, waar je misschien wel jaren hebt gewoond, veel herinneringen hebt opgedaan en wijzer bent geworden. Je verlaat je thuis, om een nieuw thuis te creëren op een hele nieuwe plek, waar alles nog onbekend en vreemd voelt.
Een aantal tips
Er moet altijd veel geregeld worden voor een verhuizing, dat nog gecompliceerder is zodra je naar het buitenland verhuist en dus emigreert. We willen je in dit artikel een aantal tips geven hoe je een verhuizing naar Frankrijk het best kunt voorbereiden.
Het begint met een goede voorbereiding
Er moet erg veel georganiseerd worden voor je daadwerkelijk kan verhuizen naar Frankrijk. Heb je al een baan? Zijn de officiële zaken omtrent de emigratie al geregeld? En alles omtrent het huis dat je achterlaat? Het is een goed idee de voorbereiding al ruim van te voren in gang te zetten. Zo geef je jezelf de tijd grote beslissingen in alle rust te kunnen maken. Daarnaast is de kans groter dat het verhuisbedrijf beschikbaar is op de datum die jou het best uitkomt, als je geruime tijd van te voren contact met ze opneemt. Neem daarvoor niet minder dan twee of drie maanden.
Een goed verhuisbedrijf vinden
Omdat verhuizen een spannende en vaak stressvolle gebeurtenis is, kan een bedrijf dat klantvriendelijkheid voorop heeft staan erg waardevol zijn. Op een stressvolle dag als deze heb je graag mensen om je heen die zelf kalm en vriendelijk zijn en zorgvuldig met jouw spullen omgaan.
Het echte werk
Het belangrijkste deel van de verhuizing naar Frankrijk is het in- en uitpakken en de transport. Een goed verhuisbedrijf heeft professionals in dienst die zorgvuldig en efficient te werk gaan. Verhuizen naar Frankrijk gaat over het algemeen met een vrachtwagen, waarin ongeveer de inhoud van een huis met drie kamers past. Vervolgens is er het uitpakken. Kan de vrachtwagen makkelijk bij het nieuwe huis komen? En de verhuizers gemakkelijk in het nieuwe huis, of moeten ze drie trappen beklimmen? Dit alles heeft invloed op de prijs. Tot slot kun je nadenken een verzekering af te sluiten, mocht er schade opgelopen worden.
Tips om geld te besparen
Verhuizen is niet goedkoop. Ten eerste is het kopen van een huis een grote uitgave en er moet vaak nog geschilderd of verbouwd worden. Daarnaast is er het verhuizen van de inboedel. Hier volgen een aantal tips waarmee je de kosten een beetje in de hand kunt houden.
Verhuis zo min mogelijk spullen
Hoe meer spullen het verhuisbedrijf mee moet nemen, hoe duurder de verhuizing. Meer spullen betekent meer volume in de vrachtwagen, meer mankracht die de spullen moeten in- en uitladen en het kost meer tijd. Zoek goed uit welke spullen je niet meer nodig hebt en wellicht kunt verkopen.
Vroeg beginnen met plannen
Je hebt genoeg tijd om het goedkoopste verhuisbedrijf te zoeken en je spullen goed uit te zoeken en wellicht te verkopen wat je niet mee wilt nemen. Misschien is het ook de beste tijd geld te sparen tot aan de definitieve datum?
Doe het zelf
Hoe meer je zelf doet, des te meer geld je kunt besparen op de hulp van een betaald bedrijf. Zoals bijvoorbeeld het in- en uitpakken van de spullen en het uit elkaar halen en in elkaar zetten van de meubels. Het efficient klaarzetten van de spullen zal ervoor zorgen dat het verhuisbedrijf sneller zijn werk kan doen. Je kunt het bedrijf vragen om advies voor het efficient inpakken en klaarzetten.
Op naar je nieuwe droomhuis of leuke baan!
Er komen ontzettend veel aspecten kijken bij een verhuizing en het is raadzaam op tijd beginnen met de organisatie van de verhuizing. Al met al is het een hele onderneming, verhuizen naar Frankrijk. Emotioneel en fysiek. Echter, na deze intensieve onderneming kun je heerlijk genieten van je nieuwe droomhuis, of leuke nieuwe baan!